Lors de la vente d’un bien situé en copropriété, le vendeur est tenu de fournir la superficie privative du logement, mesurée selon les critères précis définis par la loi Carrez. Mise en place en 1996, cette loi vise à protéger les acheteurs en assurant la transparence sur la surface réelle du bien.
La surface privative, au sens de la loi Carrez, correspond à la surface de plancher des pièces closes et couvertes mesurée depuis l’extérieur des plinthes. On exclura aussi certains espaces comme la cave ou la terrasse. Bien que le mesurage puisse être effectué par le propriétaire, il est fortement recommandé de prendre contact avec un expert. La raison est simple : en cas d’erreur de plus de 5 %, l’acheteur peut demander une diminution proportionnelle du prix, voire annuler la transaction.
