Pour protéger les locataires et encadrer les loyers, la loi Boutin impose aux bailleurs de mentionner la surface habitable du logement dans leur bail. Cette mesure vise à éviter les abus et à assurer une information fiable pour le locataire. Le mesurage peut être effectué par le propriétaire lui-même, mais pour garantir une exactitude totale, il est fortement recommandé de faire appel à un expert.
De plus, la marge d’erreur autorisée n’est que de 5 %. Les règles du calcul sont strictes, et ce dernier ne peut s’improviser. La surface habitable est définie comme la surface de plancher close et couverte, mesurée depuis l’extérieur des plinthes. On exclura de cette mesure les espaces non habitables comme la cave, le garage, le parking, la véranda, la terrasse, etc.
