Les diagnostics permettent de garantir une totale transparence lors des transactions immobilières. L’état des risques et pollution (ERP) suit la même logique. Il s’agit d’un document requis qui informe les futurs occupants, bailleur ou acheteur, des risques qui entourent le logement. Il prend en compte les risques naturels, technologiques, miniers et liés à la pollution. On retrouvera par exemple le risque sismique, l’obligation de débroussailler pour prévenir les feux de forêt, les inondations, la pollution de l’air ou du sol, etc.
Tous les logements dans un lieu à risque doivent présenter l’ERP, dans le cadre d’une vente et d’une location. La mention suivante devra aussi figurer sur les annonces « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » L’ERP est complété par un diagnostiqueur qui fournira un dossier complet sur toutes les catastrophes naturelles qui ont touché la commune par le passé.
