Chaque bailleur est tenu de présenter des diagnostics immobiliers techniques à son locataire. Ils doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié et forment le Dossier de Diagnostic Technique. Chaque dossier est unique, car les diagnostics dépendent de la nature du bien. On y trouve :
- Le DPE ; valide 10 ans.
- L’ERP, selon les risques environnementaux ; valide 6 mois.
- L’ENSA, en cas de présence d’un couloir aérien ; validité illimitée.
- Le diagnostic plomb, si la construction est antérieure au 01.01.1949 ; valide 1 an si du plomb est détecté au-delà du seuil maximal (1mg/cm²).
- Le diagnostic électricité et/ou gaz, si les installations électriques ont plus de quinze ans ; valide 6 ans.
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