Tous les logements construits avant 1949 doivent faire l’objet de ce diagnostic, qu’ils soient destinés à la vente ou à la location. Il s’agit d’une mesure préventive pour garantir la sécurité et protéger la santé des plus vulnérables. En effet, le diagnostic permet de détecter la présence du métal lourd dans les anciens revêtements, notamment la peinture.
Le diagnostic sera réalisé par un diagnostiqueur certifié qui utilise un appareil à fluorescence X pour détecter la présence du métal. Le seuil de dangerosité est fixé à 1 mg/cm². Au-delà de cette concentration, le plomb est considéré comme un risque pour la santé. Si le diagnostic révèle une telle teneur, le propriétaire devra réaliser des travaux avant de louer son bien, et en informer ses acheteurs.
